11月14日,龙光集团以69.8亿拿下了康佳集团于康侨佳城公司70%股权,溢价率68%。与此同时,宣告龙光集团将康佳集团位于南山华侨城的绝佳地块收入囊中。简单按照70%的土地面积计算(根据股权比例计算),这块建面26万平的土地龙光占了18.2万平,楼面价为38352元/平。

据相关报道称,除了69.8亿的成本,龙光还要补地价款,并承担一笔债务费,具体费用或核算为四亿多及十几亿。这场拍卖吸引了10余家开发商参与竞拍。

8月24日,康佳集团股份有限公司发布公告宣布,公司拟挂牌转让旗下子公司深圳市康侨佳城置业投资有限公司70%股权,挂牌价格将不低于41.45亿元,最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定。

据了解,该公司为华侨城集团公司与康佳集团于2015年1月13日成立的合资公司,注册资本为10亿元,其中深康佳出资7亿元,占比70%,而华侨城占比30%。在本次拟转让中,华侨城集团公司放弃优先购买权。

早在2010年,康佳总部地块就被列入旧改计划。根据规划,改造完成后一栋69层高的大厦将取代曾经的地标康佳集团,屹立在深南大道边上。

康侨佳城公司主要负责开发深圳市南山区华侨城片区的康佳总部厂区更新改造项目。康佳总部厂区更新改造项目位于深圳市南山区华侨城片区,用地性质为商业性办公用地及一类工业用地,占地面积37,252㎡,总建设面积为32万㎡,计容积率建筑面积26万㎡。

其中,产业研发用房9.9万㎡,有4.2万㎡的创新型产业用房是需要移交政府(回购)。另外还包含6万㎡的商务办公和6.6万㎡的商务公寓等可售物业,4.3万㎡的商业全部限定于自持。

kangjia

康佳集团总部厂区纳入城市更新单元始于2011年,此后由于康佳与华侨城集团土地开发权之争而延缓。

2011年,市规土委第二直属管理局发布了 《关于深圳市南山区康佳集团总部厂区更新单元规划(草案)的公示》。

2012年,改造规划获市规土委审批通过;同年,项目实施主体确认为康佳集团股份有限公司。

2013年,康佳集团突然发布公告称,收到《关于康佳集团作为康佳集团总部厂区更新项目实施主体的意见函》,华侨城集团公司反对康佳集团作为唯一实施主体继续推进康佳集团总部厂区城市更新项目。

2014年,康佳集团董事会决定将康佳总部厂区城市更新开发主体争议提交仲裁,并发布了《重大仲裁公告》。8月1日,深圳国际仲裁院裁决,驳回康佳集团关于确认康佳集团有权作为“深圳市南山区康佳集团总部厂区城市更新项目”的唯一开发主体对该城市更新项目进行开发的仲裁请求。

2015年,深康佳与华侨城合资成立康侨佳城公司,以负责开发康佳总部厂区更新改造项目。康侨佳城公司注册资本为10亿,其中深康佳出资7亿,占比70%,华侨城出资3亿,占比30%。

2017年10月,深圳市康侨佳城置业投资有限公司正式挂牌出让公司70%的股权。

龙光成功摘牌华侨城片区康佳地块之后,引起了很大的反响,据说该地块将用于集团新的总部建设另外.根据专业人士反馈和内部可靠消息,龙光将和平安大华合作开发这个项目。

二维码